إجراءات هيئة التخطيط والتطوير العمراني

دراسة تصنيف/ إمكانية تغيير تصنيف عقار أو عدد من العقارات بما يتناسب مع الدراسات الفنية والتخطيطية بالتنسيق مع الجهات ذات الصلة والحصول على الموافقات اللازمة.

الوثائق المطلوبة:

1. نسخة من سند / وثيقة ملكية أو شهادة الملكية المؤقتة
2. نسخة من البطاقة الذكية للمالك من الجهتين أو نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات
3. نسخة من شهادة المسح الحديثة (إن وجدت)

دراسة الطلبات لإزالة التجميد عن عقار أو مجموعة عقارات في نظام رخص البناء بالتنسيق مع الجهات ذات الصلة ليتسنى لأصحابها تعميرها بما يتماشى مع التصنيف المعتمد.

شروط الخدمة:

1. يجب أن يكون العقار مجمد

الوثائق المطلوبة:

1. نسخة من وثيقة / وثائق الملكية
2. نسخة من البطاقة الذكية من الجهتين للمالك أو نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات

استفسار يقدم من مالك العقار للاستفسار عن حالة العقار ضمن منطقة غير مخططة أو منطقة تحت الدراسة أو عقار تعديل وضعيته.

شروط الخدمة:

1. أن يكون العقار واقع ضمن حدود مخطط تفصيلي لمنطقة غير مخططة جاري دراسته أو تم اعتماده
2. لا يمكن الاستدلال على العقار في أنظمة الخرائط المساحية

المستندات المطلوبة:

1. نسخة من وثيقة / وثائق الملكية
2. نسخة من البطاقة الذكية من الجهتين للمالك أو نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات

دراسة إمكانية تصنيف حدود عقار أو عدد من العقارات بما يتوافق مع حدود العقار في وثيقة الملكية وذلك وفق آلية تصنيف حدود العقارات كون جزء من العقار غير مصنف أو تصنيف حدود العقار بما يتناسب مع مساحة العقار الأكبر في حال أن العقار يحمل تصنيفين مختلفين.

شروط الخدمة:

1. جزء من العقار غير مصنف
2. العقار يحمل أكثر من تصنيف

الوثائق المطلوبة:

1. نسخة من وثيقة / وثائق الملكية
2. نسخة من البطاقة الذكية من الجهتين للمالك أو نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات

تحديث وثيقة ملكية العقارات الخاصة وذلك بتوضيح الشوارع الناتجة عن تخطيط المناطق أو تقسيم العقارات المجاورة والتي من شأنها أن ترفع من قيمة العقار.

الوثائق المطلوبة:

1. نسخة من وثيقة / وثائق الملكية
2. نسخة من البطاقة الذكية من الجهتين للمالك أو نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات

دراسة طلبات التعويض عن الأجزاء المتأثرة من العقارات لغرض تطوير شبكة الطرق لتوفير خدمات البنية التحتية في المنطقة في حال تعذر تعديل وضعية العقار.

الوثائق المطلوبة:

1. نسخة من سند / وثيقة الملكية
2. نسخة من البطاقة الذكية من الجهتين للمالك أو نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات
3. نسخة من شهادة المسح الحديثة

موافقة تصدرها شؤون التخطيط العمراني، بناءً على طلب مالك العقار بصلاحية الموقع للتعمير شاملة الاستعمالات والاشتراطات البنائية وشروط توفير مواقف السيارات وغيرها من الاشتراطات التنظيمية للتعمير وذلك وفقاً للمخططات العمرانية المعتمدة. يتطلب التقديم على هذا النوع من الموافقات للحالات التي تحمل التصانيف التي لم يتم تحديد الاشتراطات التنظيمية للتعمير لها كتصنيف مناطق المشاريع ذات الطبيعة الخاصة SP، أو طلب اشتراطات إضافية على اشتراطات التصنيف.

الوثائق المطلوبة:

1. نسخة من سند / وثيقة الملكية
2. رسالة طلب الحصول على موافقة تخطيطية من المالك/المخول بتقديم الطلب (إذا كان مقدم الطلب ورثة يجب أن تكون الرسالة موقعة من قبل الورثة جميعاً) موجهة إلى هيئة التخطيط والتطوير العمراني
3. نسخة من البطاقة الذكية من الجهتين للمالك أو نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات
4. نسخة من شهادة المسح الحديثة
5. الرسومات الهندسية
6. الرسومات الهندسية للإسقاطات الأفقية
7. الرسومات المقطعية
8. رسومات المساحة المبنية الصافية